Хто, як і що будує біля 9-поверхівки на вул. Січових Стрільців, 23 у Коломиї
Приватне підприємство "НТК" взяло в оренду на рік земельну ділянку під вікнами амбулаторії №2 та редакції сайту "Інформатор. Коломия". Дерева - під зрізку, зелену зону - бульдозером. Скоро тут постане одно- або й двоповерхова будівля. І забудовники називають реконструкцією.
Коротко
Навесні 2025 року, ПП "Телерадіокомпанія "НТК" взяло в оренду на 1 рік земельну ділянку на 600 м² перед 9-типоверхівкою на вул. Січових Стрільців, 23.
З кінця жовтня розпочали демонтаж підвищення. Станом на 3 листопада важка техніка зруйнувала насип перед входом до телерадіокомпанії, а ще — в амбулаторію №2, а також в редакцію сайту "Інформатор. Коломия".
Роботи проводить орендар (ПП "ТРК "НТК") господарським методом (за офіційною версією).
Питаємо: а що ж далі?
"А далі ми викупляємо цю земельну ділянку, можете не сумніватися", - зазначив директор "НТК" Василь Дем'янюк.
Аби звільнити територію для будівництва комерції робітники зруйнували насип землі, демонтували плити.
Що болить найбільше, так це те, що зелена зона та дерева падуть жертвами цього "великого бетонування".
Так, робітники довго мордувалися, аби вивернути з коренем крислату акацію, що рятувала пішоходів від літньої спеки.
Дерево викорчовували ковшем. Проте директор "НТК" переконував, що "воно впало".
"Трактор зачепив його, і воно впало", — стверджував Василь Дем'янюк.
Але ось, як це виглядало насправді:
Інші дерева, що ростуть на схилі підвищення, — на черзі під видалення.
"Ми маємо заплатити десь 52 тис. грн у бюджет, — каже директор підприємства "Телерадіокомпанія "НТК" Василь Дем'янюк. — Ці кошти потім підуть на відновлення посадок".
До теми: За скільки Коломия продала будівлю кінотеатру "Джерело" і землю до нього
Все оце — демонтаж, зрізки й корчування і, власне, будівництво нової споруди — офіційно назвали "реконструкцією нежилого приміщення під будівлю з магазинами товарів першої необхідності".
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт зареєстроване 7 жовтня 2025 року. Дозвільний документ видала Коломийська міська рада.
Що ж до термінів будівництва, то до кінця року сподіваються "вийти з бетонів", як каже Василь Дем'янюк.
Детально
У місті, де нерухомість росте щомісяця, кожен метр землі — дуже вдала інвестиція.
Що й говорити про фінансову перспективу будівництва комерційних приміщень на вул. Січових Стрільців, 23, адже це одна із найбільш значущих логістичних артерій Коломиї.
Йдеться про земельну ділянку перед багатоповерхівкою, де нині діє міська амбулаторія №2, редакція сайту "Інформатор. Коломия" та, власне, приватне підприємство ТРК "НТК", яке замовило будівництво.
Кадастровий номер земельної ділянки, яка ще до цього літа знаходилась у власності громади - 2610600000:17:005:0075.
Коломия, вул. Січових Стрільців, 23.
Було / стало
У травні 2025 року відбувся аукціон з правом оренди на 1 рік. Площа комунальної землі в оренду становить 600 м². Відтак Коломийська міська рада здала в оренду на 1 рік ПП "Телерадіокомпанії "НТК" за 300 661 грн/рік.
Цікаво, що нормативна грошова оцінка - 559 630 грн.
Вже тоді ми передбачали, що скоро тут постане комерційна новобудова, бо така висока ціна оренди бетонного підвищення у затінку акацій та горіха — це досить підозріло.
Нагадаємо, за словами директора "НТК" наступного року підприємство має намір викупити цю землю з власності громади. Це дасть можливість ввести новобудову в експлуатацію.
Що тут буде
За даними порталу Єдиної державної системи у сфері будівництва ПП "ТРК "НТК" від влади отримало право на реконструкцію нежилого приміщення під будівлю з магазинами товарів першої необхідності. Підрядників не визначено, буцімто будують господарським методом.
Площі та параметри:
- Загальна площа будівлі - 756 м².
- Будівельний об'єм - 1982,59 м²
- Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд - 15 м
Головний архітектор — Бельбас Роман Володимирович, зареєстрований 1 рік тому як ФОП. За даними з платформи opendatabot.ua. особа з таким ПІБ ще у 2023 році був головним інспектор Будівельного нагляду Першого відділу управління Діам в Івано-Франківській Області
За даними джерел Інформатора міський голова Богдан Станіславський має ідею перед амбулаторією збудувати другий поверх. Вже й візуалізація готова. В який спосіб і звідки гроші візьмуть - наразі загадка.
Відтак стає зрозуміло, чому кілька депутатів Коломийської міської ради ще два роки тому випитували у журналістів Інформатора номер телефону власниці приміщення, у котрої наше медіа орендує офіс.
Що із входом в амбулаторію
Зараз захід в амбулаторію сімейної медицини №2 відчинений з внутрішнього двору 9-поверхівки. Туди перенесли й пандус.
На час будівництва амбулаторія буде без запасного (пожежного) виходу.
Замість висновків
Менше зелені — більш бетону. Саме такий висновок напрошується, аналізуючи загальну політику забудови Коломиї за крайні 3 роки. Коли бізнесмени та посадовці оговтались від шоку перших місяців повномасштабного вторгнення, то збагнули, що "війна - то великі можливості".
Ціни на квадратні метри у новобудовах сьогодні сягнули рекордних позначок 850-900$ за 1 м². Великими можливостями, власне, стали квадратні метри землі, де можна втиснути кількаповерхову забудову.
До теми: Коломийська громада ще на 10 млн глибше в борговій ямі
Ми працюємо завдяки підтримці читачів
