Як війна вплинула на вартість орендованих квартир Коломиї

Від початку війни до середини березня в Коломийський район переселилося понад 12 тисяч внутрішньо переміщених осіб. І це тільки ті, хто офіційно зареєструвався. Всім цим людям потрібно десь розміститися. А закони ринку невблаганні: попит народжує пропозицію і навпаки. Інша справа, що від початку війни одні кинулись усіляко допомагати переселенцям і ЗСУ, а інші – вирішили підзаробити.

Інформатор спробував пройти шляхом пошуку квартири людей, які опинились на Коломийщині, тікаючи від обстрілів.

На практиці

Подружжя киян Ірини та Андрія (ред. – імена змінено) від початку березня в Коломиї. Їхали навмання: подалі від спалахів, вибухів і смерті. Дорогою зі смартфону замовили собі готель у Коломиї. Це дорого і незручно: немає кухні, тісно, гамірно. Але з далекої дороги треба було десь притулитися. Тиждень пошуків і єдине, що вдалось знайти – квартира подобово. За місяць витягне з кишені біля 24 тис. грн. Поселятися безкоштовно не хотіли: чоловік комісований, але наразі має можливість працювати віддалено.

“Є люди, в яких нема вибору, їм це більш необхідно. А Ми собі самі дамо раду, поки чоловік працює”, – вирішили і сіли за телефони.

Пропозицій від агентств нерухомості щодень менше, на OLX – зовсім дикі пропозиції: то жодних умов, то ціни захмарні. Але найчастіше – вже здано.

До теми: Корисні контакти для перселенців.

Таке вже траплялося в 2014 році в Києві, Харкові та інших містах, коли внутрішньо переміщені особи з Луганщини і Донеччини приїхали до столиці.

То які ж варіанти пошуку квартир у Коломиї та районі зараз є?

Пошук через особисті знайомства

Цей варіант наразі є найбільш дієвим і за таких умов є найбільше шансів знайти житло за ринковою ціною від власника. Часто власники вимагають гроші вперед за 2 місяці, додаткові оплати комунальних послуг, інтернету, внесків в ОСББ і гарантій відшкодування пошкоджень.

З мінусів – така оренда не закріплена договором і, коли власнику заманеться, доведеться звільнити житлову площу. Хоча більшість коломиян з перших днів війни з розумінням поставилися до проблем переселенців і в перші тижні війни було багато пропозицій надати вільне житло навіть безкоштовно або за символічну плату. До середини березня трохи поменшало і запитів, і пропозицій оренди житла.

Нагадаємо, що у Коломиї діє волонтерський центр допомоги внутрішньо переміщеним особам і дім для внутрішньо переміщених осіб.

OLX: як собі хочете

Оголошення з адекватними цінами на тривалий термін оренди надовго не затримуються на сайті. До війни 1-кімнатна квартира обходилась в 400-600 USD, то зараз такі оголошення – велика рідкість. Один з дешевших варіантів – квартира за 500 USD, але з вимогами: не беруть курців та з тваринами.  

 

Сьогодні ціни варіюються від 1000 до 6000 USD залежно від умов, району міста, загальної площі. Або от як у оголошенні Лесі Стефанюк (ім’я вказане на OLX) ціна сягає 1500 USD. А все тому, стверджує пані Леся, обумовлена тим, що півособняк на 70 м. кв.  – “царський будинок”. На запитання, чи така ціна була до війни орендодавиця просто кинула слухавку. 

 

Один з дешевших варіантів – квартина за 500 USD, але з вимогами: не беруть курящих, з тваринами. Серед архівних оголошень таких вимога багато: хтось хоче без дітей, хтось – за три місяці оплату вперед, комусь важливо, щоб квартиранти надали гарантії тривалої оренди.

З пропозицій на 16 березня по Коломийському району – будинок на 60 м. кв в с. Хом’яківка під Гвіздцем коштує 4200 USD. 

 

Є у Коломиї й пропозиції подобової здачі квартир. Ціни коливаються від 500 грн на день до 6000 тисяч (!). До слова ще на початку зими можна було зняти квартиру за 700-1000 грн за добу.

Ріелтори: ціни зросли на 20-30%

“У зв’язку з великою кількістю переселенців, які приїхали в наше місто, ринок житлової оренди отримував шалений попит, – каже ріелтор агентства нерухомості РІО Назар Удуд. – Люди готові орендувати будь-яке житло, починаючи з дачних будинків без туалету і ванної, з пічним опаленням, закінчуючи особняками і квартирами преміум класу. Розбирають все. На один нову пропозицію житла є більше 30 потенційних орендарів”.

Запити різні: квартира, півособняк, в місті, за містом, з умовами, без умов дешево.
Дзвінки не перестають надходити.
Щодо цін – теж по-різному, каже Назар Удуд:

“Хтось з власників переймається ситуацією в країні і готовий здати своє житло на безоплатній основі, хтось – здав так, як і до війни, а є люди, які не втрачають нагоди здати свою нерухомість вище ринкової ціни”.

До теми: чоловіки-переселенці стають на облік у віськкоматі.

Слідкуйте за новинами Інформатора. На черзі – матеріал-розвідка про продаж нерухомості на Коломийщині в умовах воєнного стану.

Наталка Сандецька