Землю на вул. Січових Стрільців ТРК "НТК" викупило без аукціону по 900 грн за метр квадратний
Телерадіокомпанія "НТК" без аукціону придбала 0,06 га землі на вулиці Січових Стрільців. І депутати цьому сприяли
Інформатор розповість деталі.
Для земельних ділянок комунальної власності діє Земельний кодекс України. Продаж земель комунальної власності здійснюються через земельні торги. Проте є нора, якою користуються всі, хто хоче купити землю за вигідною ціною.
До прикладу 0,06 га землі на вул. Січових Стрільців коломийська телерадіокомпанія "НТК" взяла в оренду на 1 рік. Відтак орендар демонтував земляний насип та плити переду амбулаторією та редакцією "Інформатора", повалив дерева, не чекаючи рішення виконавчого комітету і розпочав будівельні роботи.
Більше - у статті Хто, як і що будує біля 9-поверхівки на вул. Січових Стрільців, 23 у Коломиї
А 29 січня депутати Коломийської міської ради проголосували за продаж цієї землі без аукціону за еспертно-грошовою оцінкою 554 121 грн без ПДВ. Це по 923,53 грн за 1 м².
Чому продали без аукціону
Викуп орендованої земельної ділянки з об'єктом незавершеного будівництва без аукціону є цілком законним в Україні на підставі частини 2 статті 134 Земельного кодексу України.
Таким чином, закон звільняє процедуру від земельних торгів, захищаючи права інвестора та запобігаючи виникненню ситуацій, коли землею та недобудовою володіють різні особи.
Чи ринковою була ціна на вул. Січових Стрільців
Серед продажів комунальної землі через аукціони у 2024–2026 роках найвищу ціну за квадратний метр у Коломиї зафіксовано на вулиці Василя Нагірного — 8 478,49 грн/м².
Друге місце посідає ділянка на вулиці Михайла Павлика, де квадратний метр продали за 4 761,90 грн.
Третім найдорожчим став продаж земельної ділянки на вулиці Миколи Леонтовича — 1 970 грн/м².
Отож середня вартість квадратного метра за результатами цих трьох аукціонів становить 5 070,13 грн.
Якщо порівняти цю середню аукціонну ціну з продажем земельної ділянки без аукціону по 923 грн за квадратний метр, різниця становить 4 147,13 грн на кожному квадратному метрі.
Відтак при продажі земельної ділянки площею 600 м² міський бюджет міг недоотримати близько 2,49 млн грн (орієнтовно 2 488 278 грн) порівняно із середньою ціною трьох найдорожчих земельних аукціонів у Коломиї.
Ми працюємо завдяки підтримці читачів
